Shqipëria ka shënuar rritje të ndjeshme të aktivitetit Airbnb, sidomos në zonat bregdetare si Sarandë, Ksamil dhe Riviera Shqiptare. Nëse keni pronë dhe e jepni me qira nëpërmjet platformave online, duhet të dini si t'i deklaroni këto të ardhura.
Normat Tatimore 2025
Sipas legjislacionit shqiptar 2026, të ardhurat nga dhënia me qira e pronave private tatohen si vijon:
- Tatim i thjeshtuar 15% — për individët me aktivitet qiraje që nuk kanë status biznesi
- Tatim progresiv 0-23% — nëse të ardhurat deklarohen si të ardhura personale totale
- Tatim biznesi 15% — nëse jeni i regjistruar si SHPK
Kur Duhet të Regjistroheni si Biznes?
Nëse xhiroja vjetore nga Airbnb tejkalon 2,000,000 lekë (≈ 20,000 EUR), jeni të detyruar të regjistroheni si subjekt tatimor pranë QKB-së. Mosrespektimi sjell gjoba administrative.
A Duhet TVSH për Airbnb?
Aktiviteti Airbnb mund të nënshtrohet TVSH-it nëse trajtohet si shërbim akomodimi profesional. Nëse xhiroja tejkalon 10,000,000 lekë/vit, regjistrimi si tatimpagues TVSH bëhet i detyrueshëm.
Hapat Praktike për Deklarim
- Mbledhni të gjitha pagesat e pranuara nga Airbnb (ekstrakt mujor/vjetor)
- Konsultohuni me kontabilist të licencuar për formën optimale tatimore
- Regjistrohuni si subjekt tatimor nëse keni tejkaluar pragjet
- Dorëzoni deklaratën e të ardhurave vjetore pranë tatimeve
- Ruani dokumentacion të gjitha transaksioneve
Shërbime të Lidhura
MoneyMinds Finance ofron konsulencë të specializuar për Airbnb dhe investitorë të huaj në Sarandë dhe në të gjithë Shqipërinë.